Verkocht

Hovenierskade 15, Gouda

Woonopp.: 76 m² Bouwjaar: 1925 Aantal kamers: 2 € 335.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning, idyllisch gelegen in een rustige zijstraat van de Graaf Florisweg biedt de mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren. Deze woning beschikt over een grote achtertuin met vrijstaande houten berging met een achterom. Deze woning dient gemoderniseerd te worden en heeft de mogelijkheid om een gewijzigde indeling met meerdere kamers te realiseren. Zeer centraal gelegen, nabij diverse voorzieningen als winkels, NS station, het centrum van Gouda, scholen en recreatievoorzieningen.


INDELING (zie ook plattegrondtekeningen):
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
De ruime woonkamer is voorzien van een geïsoleerde laminaatvloer (2024), granol wandafwerking en een vaste trap naar de bovengelegen verdieping. De voorgevel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Open keuken aan de achterzijde van de woning beschikt over een rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak en losse keukenapparatuur. Verwarming middels gaskachel en split airco. Vanuit de keuken toegang naar de aangrenzende bijkeuken met opstelling van de geiser. Vanuit deze bijkeuken is de badkamer bereikbaar. Deze is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een douchecabine. Aan achterzijde van de woning zijn de openslaande deuren met toegang naar de achtergelegen tuin.

1e verdieping:
Via vaste trap toegang naar deze zolderverdieping. Het achterste gedeelte van deze zolder is een open ruimte, welke is voorzien van vaste kasten. Deze open ruimte biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer en/of badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en 2 elektrische sunscreens.

Buiten:
Deze woning beschikt over een diepe, zonnige tuin van maar liefst 20 meter. De tuin is voorzien van en achterom middels achtergelegen poort. Vrijstaande houten berging met elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning op een zeer centrale locatie t.o.v. de binnenstad en voorzieningen;
- Woonkamer met open keuken en badkamer met o.a. toilet op de begane grond;
- Mogelijkheid voor meerdere slaapkamers op de 1e verdieping;
- Begane grond voorzien van laminaatvloer (2024) en diverse vloerbalken vervangen (2004);
- 20 meter diepe en zonnige achtertuin met een berging en een achterom;
- 2 elektrische sunscreens en kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde van de woning;
- Verwarming middels gaskachel en split airconditioning (2023);
- Energielabel C geldig tot 2034;
- Ouderdoms-, asbest en niet bewoningsclausule van verkopers van toepassing.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.408,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Buitenzonwering | Natuurlijke ventilatie

Bouwjaar
1925

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Gaskachels | Elektrische verwarming

Warm water
Geiser huur

Oppervlakten en inhoud

Wonen
76 m²

Inhoud
282 m³

Perceel
180 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gouda

Perceelnummer
1802

Eigendom
volle eigendom

Sectie
I

Oppervlakte
180 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Garage
Geen garage

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
90 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Normaal

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Hoekwoning

Bloklandpolderstraat 7

2807 LH Gouda
5
142 m²
B
Beschikbaar
€ 425.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

John McCormickstraat 17

2712 VW Zoetermeer
3
78 m²
D
Beschikbaar
€ 400.000,- k.k.
Tussenwoning

Boekweitakker 15

2723 VW Zoetermeer
3
86 m²
A
Beschikbaar
€ 300.000,- k.k.
Galerijflat

Belvédèrebos 166

2715 VJ Zoetermeer
3
90 m²
E
Beschikbaar
€ 550.000,- k.k.
Tussenwoning

Middenwillenseweg 151

2805 KP Gouda
3
116 m²
A
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Portiekflat

Ronsseweg 156

2803 ZR Gouda
2
89 m²
A
Beschikbaar
€ 325.000,- k.k.
Galerijflat

Dunantstraat 710

2713 XG Zoetermeer
3
89 m²
E
Beschikbaar
€ 625.000,- k.k.
Tussenwoning

Maria Blomstraat 6

2809 PX Gouda
3
144 m²
A+++
Beschikbaar
€ 499.000,- k.k.
Portiekflat

Dublinstraat 253

2713 HT Zoetermeer
2
125 m²
B
Beschikbaar
€ 290.000,- k.k.
Eindwoning

P.C. Bothstraat 48

2805 RE Gouda
2
57 m²
B
Beschikbaar
€ 575.000,- k.k.
Tussenwoning

Gerard Bleekerstraat 19

2742 MR Waddinxveen
4
139 m²
A
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Eindwoning

Rommesingel 32

2641 VJ Pijnacker
4
114 m²
B
Van 't Hof Makelaardij
Van 't Hof Makelaardij